Notariusz Luboń - Wiktoria Sobańska - Kancelaria Notarialna Luboń

Wymagane dane i dokumenty

Osoby fizyczne:

Osoby prawne:

pełna nazwa,
adres siedziby,
numer KRS lub numer z CEIDG,
numer REGON, NIP,
dane przedstawicieli wymienionych podmiotów oraz ich pełnomocników obejmują oprócz imion i nazwisk również PESEL, miejsce zamieszkania oraz numer dowodu osobistego lub innego dokumentu stwierdzającego tożsamość.

W przypadku działania strony przez pełnomocnika należy przedłożyć oryginał wypisu aktu notarialnego dokumentującego udzielone pełnomocnictwo.

Dane dodatkowe

cena sprzedaży lub wartość rynkowa w przypadku innych czynności (darowizny, zamiany, zniesienia współwłasności, działu spadku, podziału majątku wspólnego),
warunki i data wydania nieruchomości lub innego przedmiotu umowy,
numery rachunków bankowych.

Umowa sprzedaży zabudowanej lub niezabudowanej działki:

numer księgi wieczystej,
podstawa nabycia: wypis aktu notarialnego, inne dokumenty nabycia własności lub innych praw,
wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego o przeznaczeniu gruntu lub zaświadczenie o jego braku,
wypis z rejestru gruntów jeżeli działka ma własną księgę wieczystą lub wypis i wyrys
z rejestru gruntów jeżeli trzeba odłączyć działkę i założyć dla niej nową księgę wieczystą,
ostateczna decyzja zatwierdzająca podział nieruchomości gdy następuje jej podział lub gdy podział nie został dotychczas ujawniony w księdze wieczystej.

Akt poświadczenia dziedziczenia:

akt zgonu spadkodawcy,
testament spadkodawcy jeżeli został sporządzony,
odpisy aktów stanu cywilnego wszystkich spadkobierców:
- odpisy aktów urodzenia w przypadku mężczyzn oraz kobiet stanu wolnego,
- odpisy aktów małżeństwa w przypadku kobiet zamężnych,
- odpisy aktów małżeństwa w przypadku kobiet rozwiedzionych, z adnotacją o rozwodzie,
numer PESEL zmarłego.

Umowa sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu:

numer księgi wieczystej, jeżeli została założona dla lokalu,
zaświadczenie ze spółdzielni o przysługującym prawie do lokalu,
podstawa nabycia: wypis aktu notarialnego lub przydział spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu,
zaświadczenie o braku osób zameldowanych w lokalu,
zaświadczenie o braku zadłużenia z tytułu opłat eksploatacyjnych.

Umowa majątkowa małżeńska:

Umowa sprzedaży lokalu mieszkalnego lub lokalu o innym przeznaczeniu:

numer księgi wieczystej,
podstawa nabycia: wypis aktu notarialnego stanowiącego podstawę nabycia lub inny dokument stanowiący tytuł prawny do lokalu,
zaświadczenie o braku osób zameldowanych w lokalu,
zaświadczenie o braku zadłużenia z tytułu opłat eksploatacyjnych,
dowód opłacenia podatku od nieruchomości.

Dokumenty dodatkowe

zaświadczenie Naczelnika Urzędu Skarbowego wydane w trybie art. 19 ust. 6 ustawy o podatku od spadku i darowizn stwierdzające, że podatek został zapłacony, lub że się nie należy, albo że zobowiązanie podatkowe wygasło w wyniku przedawnienia,
prawomocne postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku lub wypis aktu poświadczenia dziedziczenia,
oświadczenie banku o udzielenie kredytu,
umowa kredytowa.